[TOC] # 避坑區 ## 路面別太寬 > 大街道車流多，但人流不旺，最好選擇人流聚集的小街道 ## 避免門前障礙物 > 門店招牌的曝光度是客流的關鍵，而被建筑物或者樹木遮擋十分影響餐廳招牌的曝光，不利于客戶找到 # 選址技巧 ## 選址要實現截流 > 盡力把門店開到人流上游，實現截流。因為顧客先看到你，所以會優先選擇在你這里消費； > 判斷哪一處是人流上游，需要通過蹲點畫出顧客的行走路線圖，用觀察和詢問的方式，了解顧客“從哪里來”，“到哪里去” ### 童裝店失敗案例（被截流）  ### 面館截流案例（優選）  ## 跟隨競爭者 > 跟隨做得比較好的一家或者多家競爭者，因為競爭者不可能覆蓋所有的商圈流量，然后通過截流優選好的位置（保障有足夠的市場容量） > 深圳面點王董事長曾說：“在深圳有50家麥當勞、45家肯德基，面點王現在是30家，有20多家面點王與洋快餐相鄰或對壘。哪里有肯德基、麥當勞，哪里就有面點王。” ## 跟隨業態互補者 > 有些業態在經營、服務內容上是互補的，你就可以把店開在它旁邊，為顧客帶來完整的“一條龍”服務 > 比如減肥店的業態互補者有：“理發店”、“美容店”等 ## 掃街尋址 > 確定重點掃街區域，準備紙，筆、照相機進行記錄房屋的信息，并留給中介電話，提出自己的要求，如果有符合條件的店鋪第一時間聯系（中間給好處費，更容易成交） ## 找職業中介 > 房地產中介一般都掌握著豐富的關系網和資源，但良莠不齊，要善于借助其資源，也要謹慎辨別，以免受騙； > 無論是“跟隨競爭者”、“跟隨業態互補者”還是“重點街區掃街”方式，都要在重點尋找的地方多找幾家房地產中介，并讓其幫忙找附近滿足條件的商鋪，可以事后給一定的酬金提高概率 > 參考文檔：https://www.sohu.com/a/253756441_99956028 > https://industry.zbj.com/wap/detail?aid=3093