#### 一、總價合同的含義 （1）總價合同（總價包干合同）——根據施工招標時的要求和條件，當施工內容和有關條件不發生變化時，業主付給承包商的價款總額就不發生變化。 （2）如果由于承包人的失誤導致投標價計算錯誤，合同總價格也不予調整。 （3）類型——固定總價合同、變動總價合同 #### 二、固定總價合同 （1）對業主而言，在合同簽訂時就可以基本確定項目的總投資額，對投資控制有利。 （2）在固定總價合同中還可以約定，在發生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調整。 （3）采用固定總價合同，雙方結算比較簡單，但是由于承包商承擔了較大的風險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費——價格風險、工作量風險 ① 價格風險包括：報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等； ② 工作量風險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等 （4）適用范圍 ① 工程量小、工期短，估計在施工過程中環境因素變化小，工程條件穩定并合理； ② 工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確； ③ 工程結構和技術簡單，風險小； ④ 投標期相對寬裕，承包商有充足的時間詳細考察現場，復核工程量，分析招標⑤ 合同條件中雙方的權利和義務十分清楚，合同條件完備。 #### 三、變動總價合同 （1）可調整合同價款的情況：通貨膨脹、設計變更、工程量變化。 （2）風險承擔 對承包商而言，其風險相對較小； 對業主而言，通貨膨脹等不可預見因素風險由業主承擔，不利于其進行投資控制。 （3）根據《建設工程施工合同示范文本》（GF-2013-0201），合同雙方可約定，在以下條件下可對合同價款進行調整 ① 法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款； ② 工程造價管理部門公布的價格調整； ③ 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過 8h； ④ 雙方約定的其他因素 #### 四、總價合同特點和應用 1. 總價合同的特點是 （1）發包單位可以在報價競爭狀態下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本； （2）業主的風險較小，承包人將承擔較多的風險； （3）評標時易于迅速確定最低報價的投標人； （4）在施工進度上能極大地調動承包人的積極性； （5）發包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制； （6）必須完整而明確地規定承包人的工作 （7）必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內。 總價合同是總價優先；單價合同是單價優先。 ``` 1.關于總價合同的說法，正確的有（ ）。 A. 采用固定總價合同，雙方結算比較簡單，但承包商承擔了較大的風險 B. 發包人能更容易，更有把握地對項目進行控制 C. 固定總價合同適用于工程結構和技術復雜的工程 D. 在固定總價合同中，承包人承擔工程量風險主要是人工費上漲 E. 由于承包人的失誤導致投標報價計算錯誤，合同總價不予調整 2.下列施工承包合同計價方式中，在不發生重大工程變更的情況下，由承包商承擔全部工 程量和價格風險的合同計價方式是（ ）。 A. 單價合同 B. 變動總價合同 C. 成本加酬金合同 D. 固定總價合同 3.固定總價合同中，承包商承擔的價格風險是（ ）。 A. 工程計量錯誤 B. 工程范圍不確定 C. 漏報項目 D. 工程變更 4.根據《建設施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），采用變動總價合同時，一般可對 合同價款進行調整的情形有（ ）。 A. 施工方承擔的損失超過其承受能力 B. 一周內非承包商原因停電造成的停工累計達 7 小時 C. 法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款 D. 工程造價管理部門公布的價格調整 E. 外匯匯率變化影響合同價款 ``` ``` 1.【答案】ABE 2.【答案】D 【解析】固定總價合同中承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。 3.【答案】C 4.【答案】CD ```