債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方**不履行**債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方**不履行**的，應當雙倍返還定金。 定金合同應當書面約定，**自定金交付時**生效。定金數額不得超過主合同額的** 20%**，否則超過的部分無效。 ``` 12. 甲施工單位向乙建材商訂購 30 萬元貨物，雙方約定：甲施工單位在合同簽訂后 2 日內支付 5 萬元定金。乙建材商在約定的時間只收到 3 萬元定金，但并未提出異議。后因貨 源緊缺建材商不能交付貨物，則甲可要求建材商返還（）萬元。 A. 3 B. 5 C. 6 D. 10 13.【 2009 二建】6 月 1 日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價 100 萬元。買方 6 月 10 日按約定向賣方交付了 25 萬元定金。說法正確的是（）。 A. 定金合同自 6 月 1 日生效 B. 定金數額超過主合同標的額 20%，定金合同無效 C. 若賣方不能交付貨物，應返還 50 萬元 D. 若買方放棄購買，仍可以要求賣方退還 5 萬元 14. 某工程業主與設計單位簽訂了合同價為 50 萬元的設計合同，業主支付給設計單位 定金 10 萬元。該業主與承包商簽訂了施工合同，業主支付給承包商預付款 20 萬元。則下列 表述中，錯誤的是（）。 A. 設計單位不履行合同時，應當返還給業主 20 萬元 B. 承包商不能按期開工時，應當返還給業主 40 萬元 C. 設計合同履行后，定金 10 萬元可沖抵設計費 D. 施工合同履行過程中，業主可逐步扣回預付款 20 萬元 【答案】C 【答案】D 【解析】 20*2+5=45，因此 C 錯 【答案】B ```