規劃(官)、消防(官或民)、節能(民)、環保(官)專項驗收 【規劃驗收】縣級以上規劃行政主管部門對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。 【消防驗收】大型人員密集場所+特殊建設工程：由建設單位向公安消防機構申請驗收；其他工程：由建設單位驗收，驗收后報公安消防機構備案。（**簡記為：兩類工程，官方驗收；其余工程，業主驗收**。）官方驗收的，公安消防機構在受理申請之日起 **20 日**內組織消防驗收，并出具驗收意見。未經消防驗收，擅自投入使用的，由**公安消防機構**責令停止使用，并處罰款。 【環保驗收】建設單位應當向負責審批環評報告的環保局申請工程配套的環保設施驗收。環保設施竣工驗收，**應當與主體工程竣工驗收同時進行**。需進行試生產的，自投入試生產之日起 3 個月內申請驗收。**分期建設、分期投入生產或者使用**的建設項目，其相應的環境保護設施應當**分期驗收**。**建設行政主管部門從收到申請之日內，30天內環保驗收**。環境保護設施未經竣工驗收，主體工程投入使用的，由**環境保護行政主管部門**責令停止使用，可以處以罰款 【節能驗收】建設單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合節能強制性標準進行查驗，不符合強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。節能分項工程驗收由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業質量員、施工員參加，必要時可邀請設計單位的相關專業人員參加。節能分部工程驗收由總監理工程師（不實行監理的，由建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業質量員、施工員參加，施工單位的質量或技術負責人應當參加。設計單位的節能設計人員應當參加。（**建筑實務年年必考**） | 節能驗收 | 主持人員 | 必須參加人員 | 應該參加 | | --- | --- |--- |--- | | 檢驗批驗，隱蔽工程 | 監理工程師主持 | 施工單位相關專業的質量檢查員與施工員 | | | 分項工程驗收 | 監理工程師主持 | **施工單位項目技術負責人**和相關專業的質量檢查員、施工員 | 必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加 | | 分部工程驗收 | 總監理工程師(建設單位項目負責人) | 施工單位項目經理、**項目技術負責人**和相關專業的質量檢查員、施工員參加 | 施工單位的質量或技術負責人應參加，設計單位節能設計人員應參加| >[info] 施工單位項目技術負責人區別于施工單位技術負責人 > 1、負責人的區別： > 施工單位技術負責人，是一個施工單位中總技術負責人。負責各施工項目、各個專業的技術工作。 > 施工單位項目技術負責人，是施工單位在某個項目的技術負責人。只對本項目負責。 > 施工單位專業技術負責人，是一個單位中的某專業技術負責人。例如：土建專業技術負責人、給排水專業負責人等。 > 2、按照級別從高到低依次為： > 施工單位技術負責人。 > 項目技術負責人。 > 施工單位專業技術負責人。 **理解：單位工程竣工驗收應在建筑節能分部工程驗收合格后進行；建筑節能工程為單位工程的一個分部工程并按照規定劃分為分項工程和檢驗批** 監理單位不得組織節能工程驗收的情形： （1）未完成建筑節能工程設計內容的； （2）隱蔽驗收記錄等技術檔案和施工管理資料不完整的； （3）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備未提供進場檢驗報告的，未提供相關的節能性能檢測報告的； （4）工程存在違反強制性條文的質量問題而未整改完畢的； （5）對監督機構發出的責令整改內容未整改完畢的； （6）存在其他違反法律、法規行為而未處理完畢。 監理單位重新組織建筑節能工程驗收的情形： （1）驗收組織機構不符合法規及規范要求的； （2）驗收人員不具備相應資格的； （3）驗收各方主體驗收意見不一致的； （4）驗收程序和執行標準不符合要求的； （5）各方提出的問題未整改完畢的。 （簡記為：條件不具備，不得組織；驗收有問題，重新組織） ``` 1. 某染織廠竣工驗收組織和程序中，建設單位下列行為違反《建設工程質量管理條例》的有（）。 A. 由于施工單位未提交質量保修書，拒絕施工單位的竣工驗收申請 B. 對非施工原因造成的質量缺陷，要求施工單位修復后方組織驗收 C. 自行組織設計、施工、監理單位對污水處理設施進行驗收并簽字 D. 對不合格的節能分部工程按照合格驗收，但在驗收文件上注明缺陷并要求施工單位 承諾限期返修或保修 E. 竣工驗收合格后，要求施工單位向城建檔案館申請檔案預驗收 2.【2017 一建】根據《消防法》，對于大型人員密集場所或特殊工程以外的其他建設工 程，其消防驗收方式是（）。 A. 施工單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收 B. 建設單位應當先行備案后進行消防驗收 C. 可以不經消防驗收，由公安機關消防機構進行抽查 D. 在驗收后應當報公安機關消防機構備案 3.【2015 二建】關于工程項目配套建設的環境保護設施竣工驗收，下列說法中，正確 的是（）。 A. 需進行試生產的建設項目，環境保護設施應當自建設項目正式投入試生產之日起 1 個月內申請驗收 B. 建設行政主管部門收到驗收申請之日起 15 日內，完成環境保護設施驗收 C. 環境保護設施驗收不合格，主體工程正式投入生產的，由建設行政主管部門責令停 止生產 D. 分期建設分期投入生產的建設項目，其相應的環境保護設施應當分期驗收 4. 關于建設工程節能分部工程的驗收的組織及參加人員，表述正確的是（）。 A. 應由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加 B. 應由監理工程師主持，必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加 C. 應由總監理工程師主持，必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加 D. 應由總監理工程師主持，設計單位節能設計人員應當參加 5. 下列情形屬于應當重新組織建筑節能工程驗收的是（）。 A. 隱蔽驗收記錄等技術檔案和施工管理資料不完整 B. 工程使用的主要建筑材料未提供相關的節能性能檢測報告 C. 工程存在違反強制性條文的質量問題未整改完畢 D. 參加驗收人員不具備相應資格 E. 驗收程序和執行標準不符合要求 ``` ``` 1【答案】CDE 【解析】環評文件經環保局審核的，應當由環保局進行環保設施驗收，民間驗收無效； 建設單位應當在竣工驗收前申請檔案預驗收，并在驗收合格之日起 3 個月內向城建檔案館移 交檔案。 2【答案】D 3【答案】D 【解析】A 錯，3 個月。BC 錯，審批驗收和執法監督部門為環境保護行政部門。 4【答案】D 5【答案】DE 【解析】ABC 驗收條件不具備，不得組織；DE 驗收有問題，重新組織 ```