#### 一、無效合同（1~2 分） 【無效合同的特征】 （1）具有違法性，或損害社會公共利益； （2）不可履行； （3）自訂立時起就不具有法律效力。 【無效的免責條款】合同中的下列免責條款無效： （1）造成對方人身傷害的； （2）故意或重大過失造成對方財產損失的。 【四類無效施工合同】 ① 超越資質 ② 掛靠 ③ 中標無效 ④ 轉包、違法分包。但要注意：墊資雖然違反建設部禁止性規定，但并不違反法律、行政法規效力性強制性規定，不能因此認定合同無效。 【無效合同的法律后果】合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力. 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 注意：合同無效，無約可違。因此，該民事責任中不包括“違約金、定金”等違約責任。 【無效施工合同的結算】建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格：承包人請求參照該無效合同約定支付工程價款的，應予支持。（注意：是“參照”不是“按照”） 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的：先修復，修復費用由承包人承擔；修復后仍不合格的，不予結算。發包人有過錯導致工程不合格的，也應承擔相應的民事責任。 ``` 1.【 2011 二建】根據《合同法》，下列情形屬于合同無效的是（）。 A. 當事人無履約能力 B. 當事人對合同有重大誤解 C. 違反法律的強制性規定 D. 違反法定的形式 2. 【2014 二建】下列建設工程合同中，屬于無效合同的有（）。 A. 投標人串通投標中標后與招標人簽訂的合同 B. 招標文件中要求投標人墊資并據此與中標人簽訂的合同 C. 建設單位因對工程內容有重大誤解而訂立的合同 D. 分包單位脅迫施工企業訂立的合同 E. 建設單位為逃稅、洗錢而訂立的施工合同 3.【 2006 二建】甲乙 4 月 1 日簽訂一份施工合同。合同履行中，雙方于 5 月 1 日發生 爭議，甲于 5 月 20 日單方要求解除合同。乙遂向法院提起訴訟，法院于 6 月 30 日判定該合 同無效。則該合同自（）無效。 A. 4 月 1 日 B. 5 月 1 日 C. 5 月 20 日 D. 6 月 30 日 4. 甲建筑公司與乙勞務公司簽訂分包合同，約定：甲公司按日支付乙公司勞務費用， 因施工造成的人員傷亡責任一概由乙公司承擔，合同爭議由上海仲裁委員會仲裁。根據《合 同法》，此分包合同（）。 A. 因顯失公平可以撤銷 B. 合同無效，仲裁條款隨之也無效 C. 未經得建設單位同意，屬于效力待定合同 D. 違法的免責條款無效，其他部分仍然有效 5.【2017 一建】建設工程施工合同無效，將會產生的法律后果是（）。 A. 折價補償 B. 賠償損失 C. 合同解除 D. 繼續履行 E. 支付違約金 6.【 2013 二建】某建設工程施工合同約定價款為 1 億元。施工成本為 0.9 億元，按發 包人核算造價為0.95億元，按建設主管部門發布的造價信息計算為1.1億元。后該合同無效， 但建設工程經竣工驗收合格，則該施工企業能獲得法院支持的最高結算價款為（）億元。 A. 1 B. 0.9 C. 0.95 D. 1.1 ``` #### 二、效力待定合同 【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權中止后，以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認前，善意相對人有撤銷的權利。（二級考過 4 次） 【無權處分】無權處分他人財產，經權利人同意或無處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。 ``` 7. 甲公司委托王某購買水泥，王某在建材市場發現鋼材價格非常便宜，僅 2000 元/噸， 就以甲的名義與供貨商乙簽訂了 200 噸鋼材供貨合同。隨后乙催告甲予以追認，而甲未置可 否。一個多月后，鋼材價格飆漲到 2400 元/噸，甲要求乙按照合同約定供貨 200 噸，乙拒絕。 下列說法正確的是（）。 A. 乙拒絕供貨構成違約 B. 合同已經生效，甲有權要求乙履行合同 C. 王某代簽的合同已經失效 D. 王某的行為構成表見代理 8. 【 2010 二建、2017 一建】某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板。施工完畢， 施工單位以自己名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。 此時施工單位出賣模板的合同為（）合同。 A. 可變更、可撤銷 B. 有效 C. 無效 D. 效力待定 ``` ``` 1.【答案】C 2.【答案】AE 3.【答案】A 4.【答案】D 5.【答案】AB 6.【答案】A 【解析】合同無效，但竣工驗收合格的，參照無效合同約定付款。 7.【答案】C 【解析】乙催告甲，說明乙明知道王某無代理權，因此本案屬于普通無權代理，不構成 表見代理，D 錯。無權代理合同屬于效力待定合同，相對人催告時，甲應在 1 個月內予以追 認。未作表示的，視為拒絕追認。 8.【答案】B ```